これから喜怒哀楽を共にする場所だからこそ、労を惜しまず自分にぴったりの住まいを選びたい。運任せの行き当たりばったりでも時にはうまくいくけれど、知識と心構えを見に付け、より快適な新生活をスタートさせよう！

STEP 1　希望条件を絞り込もう STEP 2　物件の情報収集 STEP 3　不動産会社訪問と下見 STEP 4　申込み・契約 STEP 5　契約について STEP 6　退去＆引越し

必要書類を揃えて提出すれば契約は完了し、鍵渡しを待つのみ。契約書に署名・押印する前に、不備や不明点がないかもう一度確認を！

契約書は２通作成され、貸主・借主双方が１通ずつ保有する。署名・押印の前に、重要事項説明と違っていないか、不明な部分がないかなど、改めて隅々まで内容を読んでおくこと。口頭で聞いた追加事項がある場合は、文書にしてもらえば後でトラブルになりにくい。成約後のキャンセルは原則不可能。費用は全額かえってこない場合もあるので、くれぐれも慎重に。 印鑑 契約書の数箇所に押印が必要。実印か認印かを確認しておくこと。 住民票 （外国人登録証明書） 現時点での住所を証明するもの。物件によっては同居人のものも提出。 印鑑登録証明書 押印した印鑑が本人のものであることを証明するもので、契約書に実印をしようする場合に必要。市町村区役所での登録に時間がかかる場合もあるので注意。 源泉徴収票 住民税課税証明書、確定申告の写しなど、収入を証明できるもの。 免許書コピー 身分証明書として必要。なければパスポートなどでも代用できる。 連帯保証人 万一借主が家賃支払い不可能となった場合などに連帯責任を負う。貸主の要求に応じて、住民票、印鑑登録証明書、源泉徴収など提出する。 保証金　または 敷金・礼金 保証金（敷金）は貸主に預けるもので、解約引き（敷引き）や修繕費を差し引いた残高が退去時の返還対象に。ただし礼金は貸主へのお礼的なものなので返還されない。 前家賃 翌月1ヶ月分の家賃を支払う。場合によっては日割り家賃も。 共益費 前家賃同様、翌月1ヵ月分＋日割分を支払う。 仲介手数料 契約成立の謝礼として仲介業者に支払う。 損害保険料 契約時に加入を義務付けている物件の場合、支払いが必要。 駐車場料金 住居と併せて申し込んだ場合に必要。別途、駐車場保証金が必要なケースも。   １）必要書類の手配は早めに始める ２）契約内容を理解した上で半を押す ３）連帯保証人の了解を得ておく

STEP 1　希望条件を絞り込もう STEP 2　物件の情報収集 STEP 3　不動産会社訪問と下見 STEP 4　申込み・契約 STEP 5　契約について STEP 6　退去＆引越し