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生活を圧迫しない無理のない設定を
毎月払い続けるものだからこそ慎重に決めたいのが家賃。無理の無い家賃の目安は、ボーナスなどの不定期な収入を除いた手取り月収の３分の１まで。さらに光熱費や駐車場料金など、毎月必要な諸経費も含めて予算内に収めるのが理想的だ。不動産会社にあらかじめ上限を告げて部屋探しをすれば、大幅な予算オーバーは防げます。ちなみに、敷金（保証金）・礼金が高額だと家賃が安めでも、結果、予算オーバーとなる可能性もあるので注意しよう。 |
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利便性重視か環境重視か…希望を明確にする
通勤・通学や休日の外出を考えれば、最寄駅までの距離や目的地への所要時間が重要です。「Ａ駅へ電車で○分以内」「最寄駅から徒歩○分以内」と範囲を設定し、停車する列車の種類や本数も合わせてチェックを。さらに周辺の自然環境や公共機関、商業施設、防犯面なども考慮。駅に近いなど便利になるほど家賃は上昇し、自然や静けさは少なくなりがちなので、妥協点を決めておこう。沿線重視の場合は「Ａ駅〜Ｂ駅」と少し幅をもたせるのがコツだ。 |
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生活に適合した広さと、使いやすさを重視
大は小を兼ねるものの、広すぎると掃除が大変だったり家賃が高くなったりといった問題も。同居する人数や置きたい家具、あるいは「食事をする場所と寝る場所を分けたい」などという希望をもとに、ライフスタイルに応じた適切な間取り選びがしたい。また、２ＤＫでも部屋をつないで１ＬＤＫ仕様にできるような場合もある。実際に部屋を見なければ分かりにくいことなので、希望する間取りに少し幅をもたせて探すといいでしょう。専有面積の確認も忘れずに。 |
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「絶対に欲しい」設備と「あればイイナ」を選ぶ
最近では、ほとんどの物件で給湯器やシャワー設置は当たり前となったが、その他に希望が多いのはバス・トイレ別、収納、ベランダ、室内洗濯機置き場など。オートロック、エアコン、バス追い炊き機能、ＢＳアンテナ、テレビモニターホン、シャンプードレッサーなども「できれば欲しい」と人気が高い設備だ。それぞれ住み心地や防犯などに関わる、実際の生活に密接したものになっている。単なるもの珍しさで決めるのではなく、自分にとって何が必要かじっくり検討しよう。 |
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１）家賃は収入の３分の１までが目安
２）希望条件は少し幅をもたせ具体的に
３）譲れる条件、譲れない条件を分ける |
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